買房是人生的一件大事，很多朋友用畢生積蓄買房子，所以要非常小心。在這個過程中，以買房子的開發商，但仍然容易受到各種各樣的把戲蒙蔽，後常子比較少後悔買房卻無能為力。小編今天介紹在幾個買家詳細看看要警惕關於買房子，來了解下吧陷阱。
1、內部認購陷阱
內部進行認購是指開發商不公開地預售商品房，一般是在樓盤預售前，主要研究目的就是在於造勢和摸底。一些人之所以會選擇公司內部員工認購，內部認購的價格水平相對成本較低，有一定的吸引力。不過，政府對內部認購的行為不認可，也沒有工作納入財務管理，因此我國商品房的內部認購方式存在一個很大的隱患。
例如，如果開發商沒有支付土地使用權轉讓費，購房者可能很難獲得房產證;如果房子被開發商抵押，購房者可能無法獲得房屋的全部所有權;如果認購合同沒有被政府登記，開發商可以出售一樓的房子。
2、宣傳陷阱
為了吸引買家，開發商往往將長期規劃描繪成宏偉的，附近有公園、商業區、學校、醫院等等，而且在合同中附有免責聲明。 當買家搬進來的時候，這些後規劃已經改變了，比如景觀變成了建築物等等。
3、特價陷阱
為居屋或公屋業主提供大額物業，最高可達200萬港元貸款，還款期長，更可彈性選擇年利率，讓業主根據自身還款能力選擇適合的方案
公眾假期，一些房地產會指出，“特價房”的廣告打的吸引力。一般來說，“特價房”大多是位置不佳，朝向采光不好，有一些房屋的大小結構的問題。
4、贈送面積陷阱
買房時經常可以通過聽到一些開發商進行承諾買房贈送面積，但需要我們注意的是，開發商承諾贈送的面積已經不是中國所有的房屋都送的，也許他們只是一種特定的樓層才有贈送面積的福利。比如一層送地下室、頂層送露台等，其他不同樓層之間可能出現最多不能只是送半個陽台而已。所以，大家千萬不要因為為了贈送面積而沖動購買了不適合發展自己的樓層和戶型。

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